admin
Tin tức 31/12/2023 211 Lượt xem

Có nên mua nhà bị quy hoạch hay không ?

Việc có nên mua nhà bị quy hoạch hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm: Có nên mua nhà bị quy hoạch hay không ?

  • Mục đích sử dụng nhà: Nhà bị quy hoạch có thể được sử dụng cho các mục đích khác nhau, chẳng hạn như ở, kinh doanh, cho thuê,… Người mua cần xác định rõ mục đích sử dụng nhà của mình để lựa chọn loại nhà phù hợp.
  • Tình trạng pháp lý của nhà: Nhà bị quy hoạch có thể chưa có sổ đỏ hoặc đã có sổ đỏ. Người mua cần kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý của nhà, đảm bảo nhà không có tranh chấp, khiếu kiện.
  • Vị trí, quy hoạch khu vực: Vị trí, quy hoạch khu vực có ảnh hưởng lớn đến giá trị của nhà. Người mua cần tìm hiểu kỹ về vị trí, quy hoạch khu vực để có được quyết định đúng đắn.

Ưu điểm của nhà bị quy hoạch

  • Giá bán thường thấp hơn nhà đã có sổ đỏ.
  • Có khả năng sinh lời cao, đặc biệt là nhà bị quy hoạch xây dựng nhà ở.

Nhược điểm của nhà bị quy hoạch

  • Tiềm ẩn rủi ro bị thu hồi nhà khi Nhà nước thực hiện dự án.
  • Khó khăn trong việc chuyển nhượng, thế chấp nhà.

Lưu ý khi mua nhà bị quy hoạch

Khi mua nhà bị quy hoạch, người mua cần lưu ý một số vấn đề sau:

  • Kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý của nhà, đảm bảo nhà không có tranh chấp, khiếu kiện.
  • Tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư dự án (nếu mua nhà bị quy hoạch dự án).
  • Tìm hiểu kỹ về vị trí, quy hoạch khu vực.
  • So sánh giá bán của các căn nhà tương tự để có được mức giá hợp lý.

Kết luận

Nhà bị quy hoạch có cả ưu điểm và nhược điểm. Người mua cần cân nhắc kỹ các yếu tố trước khi quyết định mua nhà bị quy hoạch.

Dưới đây là một số trường hợp cụ thể mà người mua có thể cân nhắc mua nhà bị quy hoạch:

  • Người mua có nhu cầu ở: Nếu người mua có nhu cầu ở nhà ngay lập tức và không có khả năng tài chính để mua nhà đã có sổ đỏ thì có thể cân nhắc mua nhà bị quy hoạch.
  • Người mua có khả năng chịu rủi ro: Nếu người mua có khả năng chịu rủi ro bị thu hồi nhà thì có thể cân nhắc mua nhà bị quy hoạch với giá thấp hơn.
  • Người mua có mục đích đầu tư: Nếu người mua có mục đích đầu tư sinh lời thì có thể cân nhắc mua nhà bị quy hoạch xây dựng nhà ở, đặc biệt là ở những khu vực có tiềm năng phát triển.

Nguồn: nhà đất gia lâm