Lên đất thổ cư tốn bao nhiêu tiền ?
Chi phí để lên đất thổ cư bao gồm:
- Chi phí nộp tiền sử dụng đất
Tiền sử dụng đất được tính theo công thức sau:
Tiền sử dụng đất = Diện tích x Giá đất x Thuế suất
Trong đó:
- Diện tích: Diện tích đất cần chuyển đổi mục đích sử dụng.
- Giá đất: Giá đất ở tại khu vực đó.
- Thuế suất: Thuế suất đối với tiền sử dụng đất là 50% đối với đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở.
Ví dụ: Giá đất ở tại khu vực đó là 2.200.000 đồng/m2 và diện tích đất cần chuyển đổi mục đích sử dụng là 100 m2 thì tiền sử dụng đất phải nộp là:
Tiền sử dụng đất = 100 x 2.200.000 x 50/100 = 110.000.000 đồng
- Chi phí đo đạc, lập hồ sơ
Chi phí đo đạc, lập hồ sơ được tính theo đơn giá của địa phương.
- Chi phí công chứng, chứng thực
Chi phí công chứng, chứng thực được tính theo biểu phí của cơ quan công chứng.
- Các chi phí khác
Ngoài ra, người sử dụng đất cần lưu ý các khoản chi phí khác, chẳng hạn như:
* Chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng (nếu có).
* Chi phí xây dựng nhà ở (nếu có).
Như vậy, chi phí để lên đất thổ cư có thể dao động từ vài chục triệu đến hàng tỷ đồng, tùy thuộc vào diện tích đất, giá đất, vị trí đất, các khoản chi phí khác.
Để tiết kiệm chi phí, người sử dụng đất cần lựa chọn mua đất ở những khu vực có giá đất thấp, vị trí thuận lợi, đồng thời tìm hiểu kỹ các quy định của pháp luật về chuyển mục đích sử dụng đất.
