admin
Tin tức 05/01/2024 45 Lượt xem

Những chiêu trò trong “bán đất nền” cần lưu ý ?

Thị trường bất động sản, đặc biệt là đất nền, luôn là một thị trường tiềm năng thu hút nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, đây cũng là một thị trường tiềm ẩn nhiều rủi ro, trong đó có những chiêu trò lừa đảo tinh vi của các đối tượng xấu. Những chiêu trò trong "bán đất nền" cần lưu ý ?

Dưới đây là một số chiêu trò trong bán đất nền cần lưu ý mà Nhà đất gia lâm liệt kê:

  • Mạo danh chủ đầu tư uy tín: Đây là chiêu trò phổ biến nhất trên thị trường bất động sản. Các đối tượng sẽ lập website, fanpage giả mạo thương hiệu của các chủ đầu tư uy tín để thu hút khách hàng. Khi khách hàng liên hệ, các đối tượng sẽ đưa ra những thông tin hấp dẫn về dự án như giá bán ưu đãi, chiết khấu cao, thanh toán linh hoạt,… để dụ khách hàng xuống tiền đặt cọc.

  • Lừa bán đất nền dự án ma: Đây là chiêu trò nguy hiểm nhất, có thể khiến khách hàng mất trắng số tiền đầu tư. Các đối tượng sẽ lập dự án trên giấy tờ, tự vẽ bản đồ phân lô, quảng cáo rầm rộ trên các kênh truyền thông để thu hút khách hàng. Khi khách hàng xuống tiền đặt cọc, các đối tượng sẽ biến mất và khách hàng không thể tìm thấy dự án.

  • Chiếm dụng tiền đặt cọc: Đây là chiêu trò phổ biến đối với các dự án đất nền chưa đủ pháp lý. Khi khách hàng đặt cọc, các đối tượng sẽ cam kết sẽ hoàn lại tiền nếu khách hàng không đồng ý mua. Tuy nhiên, sau khi nhận được tiền đặt cọc, các đối tượng sẽ tìm cách chiếm đoạt và không trả lại cho khách hàng.

  • Mua bán đất nền bằng sổ giả, giấy tờ giả: Các đối tượng sẽ làm giả sổ đỏ, giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất để bán cho khách hàng. Khi khách hàng phát hiện ra sổ giả, giấy tờ giả thì các đối tượng đã biến mất và khách hàng không thể đòi lại được quyền lợi.

  • Lừa mua nhà đất đang bị kê biên: Các đối tượng sẽ tìm kiếm những căn nhà đất đang bị kê biên do chủ sở hữu vay nợ ngân hàng. Sau đó, các đối tượng sẽ đăng tin rao bán với giá rẻ để thu hút khách hàng. Khi khách hàng mua bán, các đối tượng sẽ yêu cầu khách hàng thanh toán toàn bộ số tiền. Tuy nhiên, sau khi nhận được tiền, các đối tượng sẽ bỏ trốn và khách hàng không thể đòi lại được số tiền đã trả.

  • Lừa đảo mua đất trồng cây, đất lúa sẽ lên được thổ cư: Đây là chiêu trò phổ biến ở các vùng nông thôn. Các đối tượng sẽ rao bán đất trồng cây, đất lúa với giá rẻ, cam kết sẽ giúp khách hàng chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang thổ cư. Tuy nhiên, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất là rất khó khăn và tốn kém, thậm chí là không thể thực hiện được.

Để tránh bị lừa đảo trong mua bán đất nền, khách hàng cần lưu ý những điều sau:

  • Tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, dự án: Trước khi xuống tiền mua đất, khách hàng cần tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, dự án. Khách hàng có thể tham khảo thông tin trên website của chủ đầu tư, các trang báo chí, truyền hình,…

  • Kiểm tra pháp lý của dự án: Khách hàng cần kiểm tra kỹ pháp lý của dự án, bao gồm giấy phép xây dựng, quy hoạch chi tiết,… Khách hàng có thể nhờ luật sư hoặc đơn vị tư vấn bất động sản có uy tín hỗ trợ.

  • Không đặt cọc quá lớn: Khách hàng chỉ nên đặt cọc một khoản tiền nhỏ, khoảng 5-10% giá trị hợp đồng. Khi ký hợp đồng mua bán, khách hàng cần kiểm tra kỹ các điều khoản trong hợp đồng, đảm bảo quyền lợi của mình.

  • Không mua đất nền dự án ma: Khách hàng tuyệt đối không mua đất nền dự án ma. Khách hàng cần kiểm tra kỹ thông tin về dự án, đảm bảo dự án đã được cấp phép xây dựng và có đầy đủ pháp lý.

  • Không mua đất nền bằng sổ giả, giấy tờ giả: Khách hàng cần kiểm tra kỹ sổ đỏ, giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất trước khi mua bán. Khách hàng có thể nhờ luật sư hoặc đơn vị tư vấn bất động sản có uy tín hỗ trợ.

Thị trường bất động sản luôn biến động, vì vậy khách hàng cần tìm hiểu kỹ trước khi mua bán đất nền để tránh bị lừa đảo.

Nguồn: nhà đất gia lâm : https://nhadatgialam.com/