admin
Tin tức 06/01/2024 27 Lượt xem

Những chiêu trò trong “Mua Bán chung cư” cần lưu ý ?

Trong quá trình mua bán chung cư, có một số chiêu trò mà bạn cần lưu ý để tránh rơi vào tình trạng lừa đảo hoặc không hợp lý. Dưới đây là vài điều cần nhớ mà Nhà Đất Gia Lâm chia sẻ: Những chiêu trò trong "Mua Bán chung cư" cần lưu ý ?Những chiêu trò trong “Mua Bán chung cư” cần lưu ý ?

1. Kiểm tra pháp lý: Xác minh rằng dự án chung cư đã có giấy phép xây dựng và các giấy tờ liên quan khác. Nếu có thể, hãy kiểm tra các thông tin này tại cơ quan quản lý nhà ở địa phương.

2. Tìm hiểu về nhà đầu tư và chủ đầu tư: Tra cứu thông tin về công ty xây dựng và chủ đầu tư để đảm bảo uy tín và kinh nghiệm của họ trong lĩnh vực này.

3. Tham khảo ý kiến từ các chuyên gia: Tìm hiểu về giá trị thực của căn hộ bằng cách tham khảo các chuyên gia bất động sản hoặc các dịch vụ tư vấn tài chính.

4. Kiểm tra thông tin về dự án: Tra cứu thông tin về tiến độ xây dựng, tiện ích và chất lượng xây dựng của dự án. Đảm bảo rằng dự án đáp ứng đủ các yêu cầu và đáng giá với giá trị tài sản mà bạn đầu tư.

5. Xác định giá thành và nhu cầu tài chính: Đảm bảo rằng giá bán căn hộ phù hợp với giá trị thực và khả năng tài chính của bạn. Đừng quên tính toán các chi phí khác như phí quản lý, phí dịch vụ, thuế và bảo trì.

6. Kỹ thuật xác nhận giao dịch: Trước khi kí kết hợp đồng mua bán, hãy chắc chắn xem xét hợp đồng chi tiết và nhờ sự hỗ trợ từ luật sư chuyên nghiệp để đảm bảo ràng buộc pháp lý và quyền lợi của bạn.

NGOÀI RA CÒN MỘT SỐ VẤN ĐỀ LƯU Ý SAU !

  1. Thổi giá chung cư:
    • Bán chung cư với mức giá cao hơn giá thị trường thực tế để kiếm lời.
    • Chiêu thức này thường được áp dụng cho các chung cư mới mở bán, khi nhu cầu của khách hàng cao và nguồn cung còn hạn chế.
  2. Bán chung cư “ma”:
    • Bán chung cư chưa được xây dựng hoặc chưa được cấp phép xây dựng.
    • Chiêu thức này thường được áp dụng đối với những khách hàng nhẹ dạ cả tin, không tìm hiểu kỹ thông tin về dự án.
  3. Bán chung cư “ảo”:
    • Bán chung cư không có thật, chỉ tồn tại trên giấy tờ.
    • Chiêu thức này thường được áp dụng đối với những khách hàng không có kinh nghiệm mua bán chung cư, dễ bị lừa bởi những lời chào mời hấp dẫn.
  4. Bán chung cư “treo”:
    • Bán chung cư đã hoàn thiện nhưng chưa được bàn giao cho khách hàng.
    • Chiêu thức này thường được áp dụng đối với những khách hàng có nhu cầu mua chung cư để ở ngay, nhưng không muốn chờ đợi quá lâu.
  5. Bán chung cư “chuyền nhượng”:
    • Bán chung cư đã được mua trước đó nhưng chưa được cấp sổ hồng.
    • Chiêu thức này thường được áp dụng đối với những khách hàng muốn đầu tư vào bất động sản nhưng không có đủ tiền mua chung cư mới.
  6. Bán chung cư “pháp lý” không rõ ràng:
    • Bán chung cư có pháp lý không rõ ràng, như chưa được cấp sổ hồng, chưa được hoàn thiện thủ tục sang tên,…
    • Chiêu thức này thường được áp dụng đối với những khách hàng không có kinh nghiệm mua bán chung cư, dễ bị lừa bởi những lời chào mời hấp dẫn.
  7. Bán chung cư “chủ đầu tư” không uy tín:
    • Bán chung cư của chủ đầu tư không uy tín, có tiền sử chậm tiến độ xây dựng, bàn giao chung cư không đúng hẹn,…
    • Chiêu thức này thường được áp dụng đối với những khách hàng không tìm hiểu kỹ thông tin về chủ đầu tư trước khi mua chung cư.

Nhớ rằng việc mua bán chung cư là một quyết định lớn, vì vậy hãy dành thời gian để nghiên cứu và tham khảo ý kiến ​​trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

Nguồn: nhà đất gia lâm : https://nhadatgialam.com/