Phân biệt đất nền và đất thổ cư ?
Đất nền và đất thổ cư là hai khái niệm khác nhau trong lĩnh vực bất động sản.
Đất nền là đất chưa được xây dựng hoặc sử dụng cho mục đích nào khác. Nó thường là một phần của một khu đô thị hoặc khu dân cư mới đang trong quá trình phát triển. Đất nền thường không có các công trình xây dựng như nhà ở, cửa hàng hoặc toà nhà được xây dựng trên đó. Người mua đất nền thường mua để đầu tư hoặc xây dựng ngôi nhà riêng.
Trong khi đó, đất thổ cư là đất đã có các công trình xây dựng như ngôi nhà, nhà kho, hoặc các công trình phục vụ cho mục đích sinh hoạt con người. Đất thổ cư có thể được sử dụng để xây dựng nhà ở, văn phòng kinh doanh và các hoạt động dân cư khác.
Đất nền và đất thổ cư là hai loại đất phổ biến trong lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, nhiều người vẫn chưa phân biệt được rõ hai loại đất này.
Đất nền là gì?
Đất nền là lô đất nằm trong dự án quy hoạch của chủ đầu tư, đang trong giai đoạn nghiên cứu, chưa xây dựng, vẫn ở trạng thái lô đất ban đầu. Đất nền dự án thường để xây dựng khu dân cư, khu sinh thái, tòa nhà văn phòng, nhà xưởng…
Đất thổ cư là gì?
Đất thổ cư là đất nằm trong khu dân cư, được sử dụng để ở, xây dựng nhà ở và công trình phục vụ đời sống. Thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm đất ở tại khu vực nông thôn và đô thị.
Phân biệt đất nền và đất thổ cư
Dựa trên những định nghĩa trên, có thể phân biệt đất nền và đất thổ cư như sau:
| Đặc điểm | Đất nền | Đất thổ cư |
|---|---|---|
| Mục đích sử dụng | Để xây dựng khu dân cư, khu sinh thái, tòa nhà văn phòng, nhà xưởng… | Để ở, xây dựng nhà ở và công trình phục vụ đời sống |
| Vị trí | Nằm trong dự án quy hoạch của chủ đầu tư | Nằm trong khu dân cư |
| Tình trạng pháp lý | Có thể chưa có sổ đỏ hoặc đã có sổ đỏ | Có thể chưa có sổ đỏ hoặc đã có sổ đỏ |
| Giá bán | Thấp hơn đất thổ cư đã có sổ đỏ | Cao hơn đất nền chưa có sổ đỏ |
| Khả năng sinh lời | Cao hơn đất thổ cư đã có sổ đỏ | Thấp hơn đất nền chưa có sổ đỏ |
Lưu ý khi mua đất nền và đất thổ cư
Khi mua đất nền và đất thổ cư, người mua cần lưu ý một số vấn đề sau:
- Kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý của mảnh đất, đảm bảo mảnh đất không có tranh chấp, khiếu kiện.
- Tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư dự án (nếu mua đất nền dự án).
- Tìm hiểu kỹ về vị trí, quy hoạch khu vực.
- So sánh giá bán của các mảnh đất tương tự để có được mức giá hợp lý.
Trên đây là những thông tin về đất nền và đất thổ cư. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn phân biệt được hai loại đất này và lựa chọn được loại đất phù hợp với nhu cầu của mình.
Nguồn: Nhà đất gia lâm : https://nhadatgialam.com/
